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Exclusivité
Réf. 746JLM

Achat Maison 5 pièces 120m² CHATEAUBOURG 35220

294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence Blot Chateaubourg vous présente en exclusivité :

À découvrir sur la commune très recherchée de Châteaubourg (gare, écoles, commerces), au calme d'un quartier résidentiel proche des commodités et des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour accueillir petits et grands.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon/séjour avec cheminée, prolongé par une véranda exposée sud-est, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Une grande cuisine indépendante et moderne, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, cave et chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable entourant la maison, d'un espace de stationnement à l'avant.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Châteaubourg !

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D
GES : D
Ref: 746JLM

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG - tel 02.99.62.39.39

*Au prix de 294 000 € FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 280 000 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHATEAUBOURG (35220) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (178 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      178
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1920 € TTC / an et 2660 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Châteaubourg

    1, rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG

    Appeler l’agence Tél : 06 63 69 55 35
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