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Exclusivité
Réf. 1968PC

Achat Maison 6 pièces 140m² ST GERMAIN EN COGLES 35133

325 500 Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

BLOT IMMOBILIER FOUGERES vous présente cette longère en très bon état située à cinq minutes de la commune de LECOUSSE.

Cette belle longère au fort potentiel de 140 m² environ saura vous séduire par son environnement paisible et ses beaux volumes.

Implantée sur un terrain de 3 380 m² environ, elle offre un cadre de vie agréable en campagne, tout en restant proche des commodités.

Au rez de chaussée vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse-50 m² environ- équipée d'une cheminée insert avec une cuisine aménagée et équipée attenante, arrière cuisine et wc.

A l'étage, quatre belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc et des rangements complètent cet étage agréable à vivre.

Un garage avec porte électrique et un grenier isolé au dessus de celui ci sont attenant à la maison d'habitation avec préau attenant
sans compter un garage de 70 m² environ avec porte électrique.

Enfin un terrain aménagé, arboré avec un verger - nombreux arbres fruitiers - un puits, l'entrée se faisant par un portail électrique.

A VISITER SANS TARDER !!!

Réf : 1968PC

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27

*Au prix de 325 000€ FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 310 000 €.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GERMAIN EN COGLES (35133) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (237 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      237
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3027 € TTC / an et 4095 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    8 place Gambetta 35300 FOUGERES

    Appeler l’agence Tél : 06 79 00 16 96

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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