Exclusivité
Réf. SR-GRE-19314
Description du bien
Idéal investisseur ou primo-accédant !
Situé rue du Drac, au 4e étage d'un immeuble calme et bien entretenu (sans ascenseur), ce studio de 14,75 m² utiles bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Grenoble, dans le secteur recherché Berriat / Ampère, à deux pas d'Europole.
Le bien se compose de :
Une pièce principale lumineuse avec mezzanine optimisant l'espace ;
Un coin kitchenette fonctionnel ;
Une salle d'eau avec WC ;
Chauffage individuel électrique.
Les atouts :
Faibles charges de copropriété ;
Immeuble récemment ravalé et en bon état ;
Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et universités ;
Accès rapide à la gare et à la Presqu'île scientifique.
Investissement locatif sécurisé :
Le studio est actuellement loué au prix de 258 Euro hors charges, auxquels s'ajoutent 40 Euro de provisions sur charges, soit un loyer mensuel total de 298 Euro charges comprises. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.
Ce bien conviendra également parfaitement à un primo-accédant ou à toute personne recherchant un pied-à-terre en ville dans un quartier dynamique et recherché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 14 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 733 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (319 kWh/m² an)
B (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3191212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 430 € TTC / an et 340 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15 BOULEVARD EDOUARD REY 38000 GRENOBLE