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Réf. FNA5-12052

Achat Maison 4 pièces 104m² LORMONT 33310

421 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (398855 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

LORMONT. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située en seconde ligne, au calme absolu. De style landais, elle séduit par son authenticité avec ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse.
Vous serez conquis par sa grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d?une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine dinatoire, indépendante, offre un bel espace pour partager les repas en famille.
La maison dispose de trois grandes chambres, d?une spacieuse salle de bain ainsi que d?un espace buanderie fonctionnel. Un garage attenant complète l?ensemble, ainsi qu?un second garage indépendant. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d?agrandissement.
À l?extérieur, le jardin fleuri et arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et à la sérénité.
Idéalement située, au pied des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie tranquillité et praticité.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2270 et 3140 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 104 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LORMONT (33310) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (169 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      169
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3140 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    25 AVENUE THIERS 33100 BORDEAUX

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