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Réf. V30000493

Achat Maison 10 pièces 155m² VILLENEUVE D ALLIER 43380

70 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Cet ensemble immobilier en pierre, proposé en viager occupé partiel, est situé à Villeneuve-d'Allier et constitue une opportunité d'investissement attractive sans versement de rente mensuelle.
Valeur vénale : 125 000 EUR<br data-start='302' data-end='305' /> Valeur occupée : 70 000 EUR<br data-start='334' data-end='337' /> Bouquet : 70 000 EUR<br data-start='359' data-end='362' /> Rente : 0 EUR<br data-start='377' data-end='380' /> Occupant : Homme seul de 78 ans
Le bien est partiellement occupé, ce qui permet de disposer d'une partie libre et habitable immédiatement dès l'acquisition.
Description du bien
Partie occupée :


Cour


Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine, véranda, WC, atelier et cave


1er étage : dégagement, deux chambres, bureau, salle d'eau et WC


2e étage : dégagement, deux chambres, bureau, salle de bain et WC


Partie libre d'occupation :


Pièce de vie avec cuisine


Deux chambres


Salle d'eau


WC


Prestations et environnement


Maison en pierre exposée plein sud


Menuiseries en double et simple vitrage avec volets bois


Chauffage par pompe à chaleur air/eau, avec fioul en complément


Combles isolés


Raccordement au tout-à-l'égout


Taxe foncière : 665 EUR


Cadre calme et verdoyant


Ce bien représente une opportunité rare, avec un investissement sécurisé par un paiement unique de 70 000 EUR, sans rente, tout en bénéficiant d'un logement immédiatement exploitable.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLENEUVE D ALLIER (43380) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2550 € TTC / an et 3510 € TTC / an
      01/01/2000

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