Achat Appartement 2 pièces 43m²
185 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (174353 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 11222
Description du bien
A VENDRE - CHALLANS -
À proximité immédiate du centre-ville de Challans, dans un environnement agréable et verdoyant avec une vue directe sur la forêt, découvrez cet appartement récent livré en 2017, offrant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 44 m² séduit dès l'entrée par son agencement optimisé et sa belle luminosité. L'entrée dispose d'un placard aménagé, apportant un espace de rangement pratique et fonctionnel dès l'arrivée.
La pièce de vie lumineuse constitue le véritable coeur de l'appartement. Agréable et conviviale, elle bénéficie d'une ouverture sur une terrasse de plus de 13 m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable avec une vue dégagée sur la nature environnante. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce à vivre et permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.
La cuisine ouverte sur le séjour favorise une circulation fluide et un espace de vie moderne particulièrement recherché pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard aménagé, offrant confort et rangements intégrés. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé viennent compléter l'ensemble.
Un cellier apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
Côté annexes, ce bien dispose également d'un garage privatif avec portail automatique, un véritable atout pour le stationnement et le rangement en centre-ville de Challans.
Cet appartement récent bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre facilement les commerces, services et commodités tout en profitant d'un environnement naturel et apaisant. Son exposition, sa terrasse généreuse, ses prestations récentes et ses espaces optimisés en font un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement immobilier de qualité.
Réf : 11222.
Contactez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damien.bonnier@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 82
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (88 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info881616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 670 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS