Achat Maison 5 pièces 207m² CERBERE 66290
1 265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (1196437 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. VM14281-BARRIO
Description du bien
VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION SUSPENDUE ENTRE CIEL ET MER
Il existe des villas rares.
Et puis il y a celles qui provoquent une émotion instantanée dès le premier regard.
À Cerbère, joyau sauvage de la Côte Vermeille, cette villa contemporaine offre une expérience de vie absolument hors norme. Ici, la Méditerranée ne se contemple pas? Elle se vit.
Dès l'entrée, le spectacle est saisissant.
Le regard est immédiatement happé par une immense baie vitrée ouverte sur l'infini bleu. La sensation est unique : celle de flotter au-dessus de la mer, tel un paquebot suspendu entre ciel et horizon.
Face à vous, un panorama monumental embrasse toute la Côte Vermeille :
Les criques secrètes aux eaux turquoise, les reliefs sauvages plongeant dans la Méditerranée, les vignobles en terrasses et la célèbre Réserve Marine Cerbère, Banyuls-sur-Mer et l'Espagne à 4 kilomètres, un véritable paradis préservé.
Certainement l'une des plus belles vues de toute la Côte Vermeille.
La villa développe une vie de plain-pied pensée pour un confort absolu.
Une élégante suite parentale avec salle d'eau, un vaste salon séjour baigné de lumière avec une terrasse en prolongement suspendu au-dessus de la piscine avec la mer pour visuel.
Une cuisine contemporaine ouverte prolonge naturellement les espaces.
À l'abri des regards, un patio intimiste attenant à la cuisine apporte une atmosphère chaleureuse et confidentielle, renforçant le caractère unique et raffiné de cette propriété.
Au niveau inférieur, ont retrouvent deux suite parentales avec salle d'eau, salle de bain avec vue sur la mer, un salon avec cuisine aménagée et un bureau complète cette espace avec des terrasse couverte avec vue sur la piscine et la mer en arrière plan.
Là encore, la magie opère.
Chaque pièce, chaque ouverture, chaque perspective ont été pensées pour sublimer ce décor exceptionnel : la mer, les vignes, les reliefs de la Côte Vermeille? Un panorama vivant dont on ne se lasse jamais.
Architecture contemporaine, lignes épurées, volumes ouverts sur l'extérieur, lumière omniprésente, matériaux de qualités? Cette villa incarne un art de vivre rare, entre luxe discret et nature spectaculaire.
Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017.00 et 1377.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CERBERE (66290)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (50 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1017 € TTC / an et 1377 € TTC / an
01/01/2021
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24 Chemin de Palau 66700 ARGELES SUR MER