Achat Appartement 2 pièces 29m² NIMES 30900
102 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. VA2220-GRIVERT30
Description du bien
NÎMES ? Secteur Montcalm
À seulement quelques minutes à pied des Arènes de Nîmes, découvrez ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové, d'une surface habitable de 28,50m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue.
Dès l'entrée, le charme opère avec une rénovation soignée et une ambiance chaleureuse inspirée des suites d'hôtel.
L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre séparée avec verrière style atelier, d'une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien bénéficie également d'une climatisation réversible, du double vitrage PVC, de volets roulatns électriques ainsi que d'une cave.
Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et du centre historique de Nîmes, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.
Les + :
? Possibilité d'achat entièrement meublé
? Aucun travaux à prévoir
? Climatisation réversible
? Cave
? Faibles charges
? À quelques minutes des Arènes et du centre-ville
Bien rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 900.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIMES (30900)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 900 € TTC / an
01/01/2023
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4 Rue Pasteur 30000 NIMES