Achat Maison 11 pièces 288m² LETRA 69620
549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (513974 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FVVPR001
Description du bien
LÉTRA LE BADIER DEMEURE DE CHARME 5/6 CHAMBRES 3 SALONS SALLE DE JEU PISCINE 288,80 M2 HABITABLES + 101,25 M2 ANNEXES ! POTENTIEL INCROYABLE !
SUR 1 289 M2 DE TERRAIN PLAT (dont une parcelle de 175 m2 en indivision), ARBORÉ ET PAYSAGÉ, AVEC PISCINE TRADITIONNELLE 11M X 4M.
BELLE PROPRIÉTÉ EN PIERRES DORÉES D'UNE SURFACE HABITABLE DE 288.80 M2, INDIVIDUELLE, HORS LOTISSEMENT + PLUS DE 100 M2 DE SURFACES ANNEXES.
TRÈS BEL ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE, VERDOYANT, AU CALME, AVEC VUE SUR LES VIGNES ENVIRONNANTES.
PRESTATIONS (menuiseries double vitrage bois, volets battants bois, chauffage fioul, ballon d'eau chaude électrique, fosse septique).
BELLE TERRASSE.
AVEC QUELQUES TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT CETTE BÂTISSE DE CHARME SAURA RÉVÉLER SON PLEIN POTENTIEL.
PROPRIÉTÉ COMPOSÉE COMME SUIT :
AU RDC :
- GARAGE 1 (30,00 m2 NON HABITABLES).
- LOCAL (7,95 m2 NON HABITABLES).
- CAVE VOUTÉE AVEC PUITS OUVERT (16,50 m2 NON HABITABLES).
- GARAGE 2 (20,40 m2 NON HABITABLES).
- CHAUFFERIE (6,17 m2 NON HABITABLES).
- ENTRÉE 1 : 13,35 m2 (+ 4,54 m2 NON HABITABLES).
- ENTRÉE 2 : 5,60 m2.
- WC 1 : 1,78 m2.
- BUANDERIE : 4,64 m2.
- CUISINE : 31,05 m2.
- SÉJOUR : 52,21 m2(+ 2,86 m2 NON HABITABLES).
- WC 4 : 2,35 m2.
- SALLE DE DOUCHE : 1,16 m2.
AU PREMIER ÉTAGE :
- DÉGAGEMENT 1 : 4,35 m2.
- DOUBLE SALON/SÉJOUR CATHÉDRALE : 45,72 m2 (+ 3,92m2 NON HABITABLES).
- WC 2 : 1,24 m2.
- SALLE DE BAINS 1 : 8 ,86m2.
- CHAMBRE 1 : 18,77m2.
- SALLE DE JEU : 22,96m2 (+ 1,28m2 NON HABITABLES).
- CHAMBRE 4 : 10,61m2.
- CHAMBRE 5 : 9,66m2.
- SALLE DE BAINS 2 : 6 ,12m2.
AU DEUXIÈME ÉTAGE :
- DÉGAGEMENT 2 : 10,54 m2.
- CHAMBRE 2 : 11,06m2 (+ 1,92m2 NON HABITABLES).
- WC 3 : 1,45 m2.
- CHAMBRE 3 : 13,56m2 (+ 3,88m2 NON HABITABLES).
- SALON TV : 11,76m2.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
TAXE FONCIERE (2023) : 949EUR/an.
CLASSE ENERGIE : 236-E/ GES : 69-E.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8 420EUR et 11 440EUR/an.
REF/FVVPR001
TRÈS BEAU PRODUIT PRESTIGE - IDEAL FAMILLES NOMBREUSES RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE PROJET CHAMBRES D'HÔTES
PRIX : 549 000EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : 32 940 EUR TTC
SOIT 516 060 EUR HORS HONORAIRES D'AGENCE ET 6,00% D'HONORAIRES TTC À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.
CONTACT :
Samuel DE SOUSA
Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le n)79256648100018.
Tél o6 o8 73 64 05/ samuel.desousa@manu-immo.fr
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 288 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LETRA (69620)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (242 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2426969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 8420 € TTC / an et 11440 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE