Réf. 0855
Description du bien
PERPIGNAN CENTRE : L'Agence LAVILLE IMMO vous présente ce spacieux local professionnel situé en rez-de-chaussée, sur un secteur recherché de Perpignan, à proximité immédiate des commerces et commodités.<br data-start='718' data-end='721' /> Actuellement occupé par des médecins, il sera libre de toute occupation lors de la vente. Description du bien : 4 bureaux de plus de 20 m2 chacun dont 3 avec un accés sur un jardin privatif. Espace accueil + salle d'attente, idéal pour recevoir du public. Deux WC . 5 places de stationnement extérieures, dont 1 place PMR . Grande cave de 70 m2 en sous-sol, parfaite pour salle d'archives, stockage ou local technique. Chaque pièces est équipée d'une climatisation réversible.
Potentiel de transformation :
Ce local offre de nombreuses possibilités selon votre projet :<br data-start='1333' data-end='1336' /> o Transformation en usage d'habitation (soumis aux autorisations)<br data-start='1405' data-end='1408' /> o Création de plusieurs appartements pour un investissement locatif<br data-start='1479' data-end='1482' /> o Mise en place d'une colocation haut rendement<br data-start='1533' data-end='1536' /> o Cabinet de groupe : professions médicales, paramédicales, avocats, comptables, bureaux d'entreprise<br data-start='1637' data-end='1640' /> o Espace de coworking ou bureaux partagés<br data-start='1685' data-end='1688' /> o Activité de consultation, atelier artistique, centre de formation, micro-crèche (selon conformité)
Un plan 3D en configuration habitation peut être consulté sur demande, afin d'aider à se projeter dans un réaménagement futur.
Emplacement : Quartier dynamique et bien desservi, À proximité immédiate des commerces, transports, services, Accès facile pour la clientèle ou les patients.
Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur - Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Contactez l'Agence LAVILLE IMMO pour une visite sur site.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 195 m²
- Surface utile : 195 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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1 rue GAMBETTA 66330 CABESTANY