Exclusivité
Réf. 87043786
Description du bien
Produit extrêmement rare sur le secteur.
En plein cœur de Clermont-Ferrand (400m de la place de Jaude), dans une impasse calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville de caractère de 163 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un grand bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, un garage fermé, une chaufferie, une cuisine d’été/second bureau avec accès extérieur, une cave ainsi qu’un grand espace WC/rangement.
Au premier étage :
Un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi qu’un salon fermé pouvant facilement être transformé en suite parentale avec salle d'eau. Un WC indépendant et des placards complètent ce niveau.
Au deuxième étage :
Trois chambres , une salle de bains et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardinet/terrasse, véritable atout en centre-ville, ainsi que d’un stationnement privatif.
Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de modernisation et d’isolation sont à...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (334 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3347474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4640 € TTC / an et 6290 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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10 Bd Pasteur 63000 CLERMONT FERRAND