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Exclusivité
Réf. 5917

Achat Maison 4 pièces 92m² NIMES 30900

265 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles, lycées et des transports en commun, cette maison des années 50 de 91 m2 habitables (hors buanderie et garage) offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle arborée de 610 m2.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par son agréable jardin arboré et son atmosphère paisible, à l'abri des regards.
Édifiée sur deux niveaux, la maison propose en rez-de-chaussée un vaste garage de 48 m2, offrant un réel confort de stationnement ou de stockage, ainsi qu'une buanderie, une chambre et une véranda, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une entrée avec dégagement desservant un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une seconde véranda.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, gaz, menuiseries, cuisine, salle de bains, revêtements), permettant ainsi de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image.
Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, alliant emplacement de qualité, cadre de vie agréable et réel potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NIMES (30900) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (224 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      224
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1879 € TTC / an et 2543 € TTC / an
      01/01/2023

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    MONTAURY IMMOBILIER

    60 AVENUE GEORGES POMPIDOU 30900 NIMES

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