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Exclusivité
Réf. 4992c

Achat Maison 6 pièces 135m² AURAY 56400

414 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (394013 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MOCQUARD Immobilier vous présente en exclusivité cette maison des années 1970, à proximité immédiate de la zone Porte Océane, du centre-ville d'Auray, de la voie express et de Crach.
Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Implantée sur un terrain d'environ 650 m2, elle séduit par sa capacité à se réinventer et la possibilité d'y réaliser une extension pour créer de nouveaux espaces de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle avec une grande entrée, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage et un accès à la cave.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres dont une bénéficiant d'une pièce attenante idéale pour un dressing, un bureau, une salle de jeux ou du rangement selon vos besoins.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et renforce encore le potentiel de cette maison.
L'ensemble offre une véritable opportunité pour un projet familial, dans un environnement central, recherché et parfaitement connecté, où l'on se projette immédiatement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AURAY (56400) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2500 € TTC / an et 3450 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MOCQUARD IMMOBILIER

    1 rue d'Aboville 56950 CRACH

    Appeler l’agence Tél : 02.97.30.05.13
    Infos sur l’agence

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