Exclusivité
Réf. 3458682138
Description du bien
Investisseurs, primo-accédants ou parents d'étudiants : découvrez une belle opportunité sur un secteur recherché aux portes de Montpellier.
Situé dans la résidence récente et sécurisée NOVA GREEN, réalisée par NEXITY en 2013, ce T1 de 20,44 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, du centre-ville de Castelnau-le-Lez et de toutes les commodités.
L'appartement se compose :
? d'une entrée,
? d'un séjour fonctionnel et lumineux,
? d'une salle de bains spacieuse aux normes PMR,
? ainsi que d'un agréable balcon-terrasse privatif de plus de 6 m² avec occultation des appartements mitoyens, permettant de profiter d'un extérieur confortable au quotidien.
? Les atouts qui font la différence :
? Résidence récente et bien entretenue
? Chauffage individuel gaz
? Forte demande locative sur le secteur
? Tramway et bus accessibles en quelques minutes
? Accès rapide aux pistes cyclables et mobilités douces
? Proximité immédiate Montpellier / universités / commerces
? Bonne optimisation des espaces
? Potentiel locatif estimé à 500 € charges comprises
?? Ici, pas de parking? et c'est presque un avantage ! Un bien pensé pour un mode de vie urbain et éco-mobile, avec transports en commun et déplacements doux au pied de la résidence.
?? Investissement pertinent avec une rentabilité brute estimée à environ 6 %.
À noter : le balcon-terrasse est situé en rez-de-chaussée avec vue sur la rue des Perrières.
?? Bien proposé en EXCLUSIVITÉ - contactez-nous rapidement pour une visite !
Votre agent CASTRIMMO :
Didier GIRAUD au 06.42.02.08.13 - (R.S.A.C 412 319 410)
Standard Agence Castrimmo : 04.67.40.30.20
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Localisation du bien
CASTELNAU LE LEZ (34170)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1362626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 250 € TTC / an et 390 € TTC / an
24/01/2023
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18 BIS AV. DE MONTPELLIER 34160 CASTRIES