Achat Appartement 2 pièces 29m² PERIGUEUX 24000
67 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP971680
Description du bien
À vendre : Appartement T2 loué (29 m²) à Périgueux, lumineux et idéalement situé au 2ème étage ! - À VENDRE : Appartement T2 loué à Périgueux, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien immobilier d'une superficie de 29 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 9,8 m², offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Vous trouverez également une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et moderne.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
Situé au deuxième étage d'une résidence de deux étages, cet appartement bénéficie d'une orientation nord, ce qui assure une température agréable en été. De plus, il dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.
Bien destiné à de l'investissement locatif avec une rentabilité brute estimée à environ 7.3%.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable à Périgueux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 684,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 684 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (345 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3451313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX