Exclusivité
Réf. TAPP967293
Description du bien
Studio rénové à PONTAILLAC - À quelques mètres de la célèbre plage de Pontaillac, dans l'un des quartiers les plus recherchés de ROYAN, CITYA Côte de Beauté vous propose de découvrir un appartement rénové avec soins.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence idéalement placée - commerces aux pieds de l'immeuble, plage et Casino accessibles à pied - ce bien offre une adresse rare, prisée autant pour les séjours en résidence secondaire que pour la location saisonnière.
Entièrement rénové, l'appartement dévoile une atmosphère douce et contemporaine :
Une pièce de vie lumineuse, pensée pour la convivialité - Une kitchenette aménagée et équipée, élégamment intégrée - Un coin nuit fermé, véritable cocon d'intimité - Une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, une belle terrasse prolonge l'espace de vie et invite à profiter des longues soirées d'été bercées par l'air marin.
Une place de parking au sein de la résidence complète les prestations.
Un investissement de charme, alliant emplacement premium, confort et attractivité locative, au cœur de l'art de vivre royannais.
Un pied-à-terre précieux ... et un patrimoine sûr face à l'océan.
Eau froide incluse dans les charges.
Pas de procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 714,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 44
- Quote part charges courantes : 714 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (329 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 980 € TTC / an
01/01/2021
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65, Front de Mer BP 40523 17200 ROYAN