Réf. 17637T
Description du bien
MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS ? INVESTISSEMENT LOCATIF ? TOULOUSEÀ vendre, ensemble immobilier composé de plusieurs lots entièrement loués (hors un box vacant), offrant une rentabilité immédiate.L'ensemble comprend :Un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué.
À compter du 1er juillet, le loyer sera porté à 2 008 Euros HT / mois après indexation.
Taxe foncière : 1 000 Euros / an, à la charge du preneur.Une maison toulousaine meublée, louée 890 Euros / mois hors charges.6 boxes de stockage (entre 5 m² et 6 m² chacun), représentant environ 42 m² au total :Box n°1 : loué 115 Euros / moisBox n°2 : loué 70 Euros / moisBox n°3 : vacant ? valeur locative estimée 120 Euros / moisBox n°4 : loué 90 Euros / moisBox n°5 : loué 70 Euros / moisBox n°6 : loué à « La Toulousaine »Un garage d'environ 29 m², actuellement occupé par la venderesse, avec un loyer de 300 Euros / mois.Revenus locatifsÀ compter du 1er juillet 2026, l'ensemble immobilier générera un revenu locatif annuel de 43 956 Euros HT.Les atoutsEnsemble immobilier diversifiéRevenus sécurisésBonne répartition locativePotentiel de valorisation avec le box vacantInvestissement patrimonial idéalDossier complet et informations complémentaires sur demande.Prix de vente 580 000 Euros Net VendeurHonoraires agence à la charge de l'acquéreur : 34 800 Euros HTRéférence annonce : 17637T
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 200 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3, rue d'Alsace-Lorraine 31000 TOULOUSE