Achat Appartement 3 pièces 57m² LE PONT DE CLAIX 38800
99 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. TAPP971961
Description du bien
PONT-DE-CLAIX - EXCLUSIVITÉ | T3 deux chambres traversant de 57 m² avec balcon, parking fermé et climatisation - PONT-DE-CLAIX - EXCLUSIVITÉ | T3 traversant de 57 m² avec balcon, parking fermé et climatisation
Dans un environnement calme et résidentiel, au sein de la copropriété appréciée « Les Saules », découvrez ce T3 traversant de 57,49 m² situé au 19 avenue Charles de Gaulle à Pont-de-Claix.
Installé au 1er étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue avec portail électrique, interphone et parking fermé, cet appartement offre un cadre de vie confortable, pratique et lumineux, idéal pour une résidence principale sereine.
Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité de l'agencement et la sensation d'espace qu'offre cet appartement parfaitement optimisé.
Le séjour de 16 m², lumineux et chaleureux, bénéficie d'une climatisation réversible et s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est avec une jolie vue dégagée sur le massif de Belledonne. Un véritable espace de détente pour profiter du soleil et du calme au quotidien.
L'appartement dispose de deux chambres confortables de 15 m² et 9,46 m², adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un espace bureau ou chambre d'amis.
La cuisine équipée, lumineuse et sans vis-à-vis, offre un espace pratique et agréable avec une loggia attenante idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien.
La salle d'eau a été récemment rénovée avec une cabine de douche moderne. Les WC sont séparés et plusieurs espaces de rangement viennent compléter le confort général du logement.
Un appartement entretenu avec soin :
Double vitrage PVC sur l'ensemble du logement
Climatisation réversible
Radiateurs à inertie avec programmateur
Chauffe-eau récent
Volets roulants électriques
Porte blindée
Appartement décoré avec goût
Circulation fluide et sans perte de place
Une cave en sous-sol complète également le bien, ainsi qu'un parking fermé avec stationnement libre au pied de l'immeuble.
Une résidence pratique et bien située :
Le secteur est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec :
le terminus du Tramway A (Pont-de-Claix l'Étoile),
les commerces de proximité,
les écoles et services,
l'accès rapide à la Rocade Sud,
le centre-ville de Grenoble accessible en une vingtaine de minutes.
Informations complémentaires :
Copropriété de 33 lots
Charges annuelles : 747.68€
Taxe foncière 2023 : 1 136 €
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre dans un environnement paisible. Il représente également une belle opportunité d'investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et ses faibles charges.
Exclusivité Citya Dauphiné - À découvrir rapidement.
Pour plus d'informations ou afin organiser une visite :
Anthony CLERC
>06 81 14 43 57
> aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 747,68 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 33
- Quote part charges courantes : 747 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE PONT DE CLAIX (38800)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (315 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3151010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE