Achat Maison 7 pièces 190m² ALES 30100
369 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 452220SFES
Description du bien
A Alès, découvrez cette belle villa familiale de plus de 190 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 850 m² avec piscine, grande terrasse et pool house.
La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité avec :
- Un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique
- Une cuisine dinatoire aménagée avec cellier-buanderie
- 5 chambres dont 3 de plain pied, toutes avec placard
- Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo
- un grand dressing
- Une salle d'eau à l'étage
En rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente permet de créer selon vos besoins un garage, un studio indépendant, une salle de sport ou un espace professionnel.
Prestations : chauffage au sol gaz de ville, climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, visiophone et pool house avec salle d'eau et WC.
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et axes vers Nîmes et Montpellier.
Prix : 369 000 euros (honoraires charge vendeur)
Maison économique à visiter rapidement !
DPE: C GES: C
Estimations des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1740 euros et 2420 euros , prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie et Adrien FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (100 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1001212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU