Achat Maison 6 pièces 174m² BEAUMONT LES VALENCE 26760
399 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. X309-JGA-LFC
Description du bien
Située au coeur de la commune de Beaumont-lès-Valence, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des infrastructures sportives, dans un environnement à la fois pratique et agréable à vivre.
Développant 174 m² habitables sur deux niveaux, cette maison des années 70 a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité (DPE B) offrant aujourd'hui un confort moderne et des prestations soignées. À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, avec une cuisine contemporaine aménagée et équipée autour d'un îlot central. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie. La maison propose trois chambres allant de 12 à 13m² au niveau inférieur, équipées de placards et de climatisations. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 10 et 12m², dont une avec placard et une avec dressing.
Implantée sur une parcelle close de 726 m², cette propriété profite d'un environnement calme tout en étant au centre du village. La rénovation a été pensée dans sa globalité avec une isolation complète, des menuiseries récentes en PVC et aluminium, une baie vitrée à galandage dans le séjour, des volets roulants électriques ainsi que des volets aluminium orientables à l'étage. Le confort est assuré par un système de chauffage performant comprenant un plancher chauffant, une chaudière, plusieurs climatisations réparties sur les deux niveaux ainsi qu'un poêle à granulés. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout, dispose de deux garages avec portes motorisées et d'un puit. Aujourd'hui, le bien est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux, Il ne vous reste plus qu'à imaginer et végétaliser les extérieurs pour créer un cadre de vie à votre image. Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison offre également la possibilité de créer deux logements distincts, selon votre projet.
Référence agence : 1218
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUMONT LES VALENCE (26760)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (89 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info891010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE