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Réf. DOM32403

Achat Maison 4 pièces 96m² TILLIERES SUR AVRE 27570

122 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Tillières-sur-Avre, à seulement 10 min de Verneuil-sur-Avre, maison pratique et économique, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif (aujourd'hui loué 670€ par mois)

Cette maison d'environ 96 m² habitables au sol ( 76m² loi carrez) propose une organisation simple et fonctionnelle, facile à vivre au quotidien. Une vie autonome de plain pied est possible avec salle de bain et chambre au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Séjour lumineux
Cuisine aménagée indépendante
Salle de bains avec WC
Chambre
Pièce palière pour accès étage et garage.

À l'étage :

Grande chambre de 25 m²
Une autre chambre en enfilade

Garage fermé d'environ 20 m² avec possibilité de stationner également devant, dans la cour commune. Buanderie chaufferie avec accès par l'extérieur.
Potentiel : Grenier aménageable

Les points forts :

Maison bien isolée grâce à la configuration des espaces, avec garage d'un côté et buanderie de l'autre
Chaudière à condensation récente
Consommation gaz d'environ 110 €/mois
Maison économique et facile d'entretien

Environnement :

Commerces et écoles accessibles à pieds
Accès pratique vers N12
10 min de Verneuil-sur-Avre

Un bien accessible, fonctionnel et rentable, aussi adapté à un premier achat qu'à un projet locatif.
Bien actuellement loué 670€ mais vendu libre.

Points financiers :
Taxe foncière 689 €.

Vous souhaitez visiter ? Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution dans un secteur recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Alexandre Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce : DOM32403. Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TILLIERES SUR AVRE (27570) , EURE (27) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1330 € TTC / an et 1850 € TTC / an
      Non communiqué

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    WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 73 88 25 62
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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