Achat Appartement 4 pièces 68m² NICE 06300
149 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Réf. getkey_u_531867479
Description du bien
? Nice L'Ariane -- Grand 4 pièces de 91 m² intérieur avec terrasse et balcon
Situé à Nice, dans le quartier de l'Ariane, à proximité immédiate de la Trinité et des axes routiers majeurs (accès rapide au centre-ville et à la vallée du Paillon), cet appartement de 4 pièces offre de très beaux volumes et un environnement pratique au quotidien.
Niché au 1er étage avec ascenseur, il développe une surface totale au sol d'environ 91 m², dont 67,21 m² en loi Carrez.
Agencement fonctionnel
Espace de vie : Une entrée avec placard, un couloir, une cuisine indépendante et un séjour donnant accès à un balcon de 6,68 m².
Coin nuit principal : Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Annexe / Suite parentale : Un espace nuit séparé propose une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC.
À noter : cet espace a été créé via la fermeture et le cloisonnement d'une partie de la terrasse d'origine.
Extérieur : L'appartement conserve une terrasse résiduelle de 23,30 m² en plus du balcon.
Double vitrage et volets roulants
Deux climatisations réversibles
Une cave en sous-sol incluse
Option : Possibilité d'acquérir un garage box en supplément du prix.
Ce bien est géré par un administrateur judiciaire. Avec ses volumes généreux, il représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1734.00 et 2346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : David SEROR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2193838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1734 € TTC / an et 2346 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST