Achat Appartement 4 pièces 91m² NICE 06300
159 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Réf. getkey_u_531867479
Description du bien
Nice - Quartier l'Ariane | 4 pièces avec terrasse, balcon, cave et garage en option
Situé dans le quartier de l'Ariane à Nice, à proximité immédiate de La Trinité et des axes principaux permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou les Vallées du Paillon, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.
Au 1er étage avec ascenseur, il développe une surface intérieure d'environ 91 m², dont 67,21 m² en loi Carrez.
L'agencement est fonctionnel : une entrée avec placard, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le séjour / salle à manger est lumineux et donne accès à un balcon. La cuisine est indépendante.
Un espace nuit séparé propose une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC.
L'appartement dispose également d'une terrasse de 23,30 m² et d'un balcon de 6,70 m².
Équipements : double vitrage, volets roulants, deux climatisations réversibles.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Transports, commerces et accès routiers sont facilement accessibles.
Possibilité d'acquérir un box garage en supplément du prix.
Un bien offrant de beaux volumes, adapté à une résidence principale comme à un investissement.
? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1734.00 et 2346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 91 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2193838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1734 € TTC / an et 2346 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST