Achat Maison 5 pièces 117m² NYONS 26110
445 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 018942-BOSCHI26110
Description du bien
REGION NYONS - EXCLUSIVITE
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Dans un magnifique village provençal, à seulement 7 km de Nyons, cette authentique maison en pierre de plain-pied offre bien plus qu'un cadre de vie : elle raconte une certaine idée du bonheur en Provence.
Derrière ses murs pleins de charme, environ 100 m² habitables baignés de lumière accueillent une atmosphère douce et chaleureuse, où l'on imagine immédiatement les longues soirées d'été, les repas sous le ciel du Sud et le calme précieux des matins ensoleillés.
À l'extérieur, la magie opère instantanément. Une superbe terrasse d'environ 120 m² devient un véritable lieu de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir, partager ou simplement contempler le paysage. Le jardin prolonge cette sensation de sérénité, tandis que la piscine semi enterrée invite à profiter pleinement des beaux jours.
Et puis il y a cette vue? spectaculaire, apaisante, presque hypnotique, qui accompagne chaque instant de la journée et donne à cette propriété un caractère véritablement unique.
Garage, atelier, espaces de stationnement : tout a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et douceur de vivre.
La maison en bon état général, prête à accueillir de nouveaux souvenirs, de nouvelles tablées, de nouvelles histoires. Un lieu sincère et inspirant, pour ceux qui cherchent une maison avec une âme.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110
Hall 10 m²
Salle à manger séjour 26 m²
Salon avec cheminée 27 m² accès terrasse
Cuisine Équipée 9 m²
Salle de bains avec douche 4 m²
Chambre 12 m²
Chambre 11 m²
Chambre 18 m²
Terrasse 130 m²
Cave à vin avec Cuve à Fuel 13 m²
Garages 19 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4710.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (284 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info2847777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3460 € TTC / an et 4710 € TTC / an
01/01/2021
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45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS