Achat Appartement 4 pièces 94m² ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400
269 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (254138 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. LDVAP60000934
Description du bien
Dans une copropriété de 1974 bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové, situé au 2ème étage sur 4, dans le quartier recherché des Vergers à Illkirch Graffenstaden.
D'une surface de 94,m2, il se compose :
d'un grand séjour lumineux de 37 m2 (possibilité de créer une 3 ème chambre si besoin)
d'une cuisine séparée entièrement équipée, avec de nombreux rangements, hotte, four, lave vaiselle et bar
de deux chambres, de respectivement 13m2 et 15m2
d'une salle d'eau avec douche,
d'un WC séparé,
d'un couloir avec rangements,
ainsi que d'un balcon de 4m2 exposé plein sud.
C'est un appartement lumineux, rénové et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces, tram et bus.
La copropriété dispose d'un parking extérieur réservé aux résidents. Possibilité également de louer un garage pour 67 EUR/mois.
Charges de copropriété: 229 EUR/mois comprenant le chauffage collectif, l'entretien de la chaudière collective, l'entretien des espaces verts, le ménage des parties communes, l'entretien des parties communes, les frais de syndicat et l'entretien général de la résidence.
Un véritable atout : les travaux de rénovation énergétique de façade ont déjà été votés et intégralement appelés, offrant ainsi une valorisation future du bien sans coût supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur.
C'est un appartement idéal pour une famille en résidence principale.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 94 m²
Localisation du bien
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1522626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2023
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4 Rue Jean Marie Lehn 67560 ROSHEIM