Achat Maison 5 pièces 95m² LENS 62300
138 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. 79
Description du bien
À vendre en Exclusivité chez Trans'Acte Immobilier
Maison de ville type 1930 avec 4 chambres, cour et jardinet Centre-ville de Lens
Située en plein coeur du centre-ville de Lens, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, services et commodités, cette maison de ville type 1930 offre de beaux volumes et un emplacement idéal.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec un beau parquet ancien rénové, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Au dernier niveau, vous découvrirez une grande chambre d'environ 17 m2, toujours avec un beau parquet, idéale pour une suite, une chambre d'étudiant ou un espace indépendant.
La maison dispose au total de 4 chambres, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif.
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande cour ainsi que d'un petit jardinet, un véritable atout en centre-ville.
L'électricité de la maison a été refaite. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.
La maison se situe dans une rue calme à sens unique avec stationnement. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, avec les arrêts de bus, le centre-ville, l'hôtel de ville, les commerces et les établissements scolaires accessibles rapidement à pied.
Actuellement exploitée en colocation, la maison peut être vendue libre d'occupation. Trois des quatre locataires actuels seraient intéressés pour renouveler un bail l'année prochaine, ce qui peut représenter une belle opportunité pour un investisseur.
Idéale pour une première acquisition, une famille souhaitant vivre en centre-ville ou un investissement locatif, cette maison pleine de charme combine emplacement recherché, volumes intéressants et potentiel locatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
LENS (62300)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
01/01/2021
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16 rue des Capucins 62000 ARRAS