Achat Maison 6 pièces 180m² PORT EN BESSIN HUPPAIN 14520
525 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM548-HENOT
Description du bien
H&F Immobilier vous présente cette maison neuve de 4 chambres avec vie de plain-pied à Port-en-Bessin-Huppain.
Située sur la commune de Port-en-Bessin-Huppain (14520), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles maternelles et primaires ainsi que du collège.
Bayeux est accessible en moins de 15 minutes et le port de plaisance se rejoint à pied en moins de 10 minutes.
Implantée avenue de Saint-Pierre-et-Miquelon, cette propriété profite d'un emplacement recherché au coeur de l'un des ports les plus authentiques et prisés de la côte normande.
À Port-en-Bessin-Huppain, la qualité de vie est remarquable : village de pêche vivant toute l'année, falaises du Bessin, port animé, restaurants de fruits de mer, marché local et atmosphère maritime préservée? Ici, la mer fait partie du quotidien.
À quelques minutes des plages du Débarquement et d'Omaha Beach, la commune séduit autant les résidents à l'année que les acquéreurs en recherche d'une résidence secondaire de qualité.
Le secteur est également apprécié pour son environnement naturel et sportif avec le célèbre Golf Omaha Beach, offrant des panoramas exceptionnels sur la Manche et les falaises normandes.
Une adresse idéale pour profiter d'une maison récente dans un environnement côtier recherché, entre histoire, nature et art de vivre maritime.
Cette maison offre le confort très recherché d'une vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 42 m². L'espace séjour permet, si vous le souhaitez, l'installation d'un poêle à granulés afin de créer une atmosphère encore plus chaleureuse.
La cuisine reste à aménager selon vos goûts et vos envies afin de concevoir un espace convivial à votre image. Une arrière-cuisine complète l'ensemble avec un WC indépendant.
L'espace nuit principal dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant. Une quatrième chambre, accessible depuis le séjour, bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une activité indépendante.
Un double garage avec accès direct à l'arrière-cuisine vient compléter les prestations.
La maison est implantée sur un terrain de 768 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : terrasse, jardin paysager, potager ou espaces de détente dans un environnement paisible.
Informations complémentaires :
Honoraires à la charge du vendeur
DPE réalisé le 13/04/2026
Classe énergie : A (38)
GES : A (1)
Estimation des consommations énergétiques : entre 910 ? et 1 300 ? par an
Chauffage par pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Assainissement collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1300.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT
Carte T CPI14012022000000016
RCP MMA IARD SA.
Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORT EN BESSIN HUPPAIN (14520)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (38 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
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4 Rue Longue Vue des Architectes 14111 LOUVIGNY