Achat Appartement 4 pièces 85m² CLERMONT FERRAND 63000
210 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA3357-NEWMADE
Description du bien
Appartement T4 de 84m2 - Vue panoramique - Grand Balcons + Parking + Cave - ST ALYRE
Découvrez ce magnifique T4 de 84m², situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
Entièrement rénové, cet appartement allie charme et modernité, dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour de 25 m² baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures sur le balcon et sa vue entièrement dégagée. La cuisine indépendant, aménagée et équipée, est un véritable atout. La pièce de vie bénéficie d'un grand balcon pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis.
Vous trouverez une belle entrée avec couloir desservant les 3 chambres (9,40m2, 10.40m2 et 11,2m2), également avec une vue totalement dégagée, la salle d'eau et de nombreux placards de rangement, ainsi que les toilettes séparés.
Cet appartement est accessible à tous, de plus, il bénéficie d'une place de stationnement privée et sécurisée et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence bénéficie de plusieurs places de parking collectives en complément.
La copropriété est bien entretenue, l'immeuble a été isolé par l'extérieur et la chaudière a été remplacée.
Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs de charges sur les radiateurs.
Les charges sont de 209?/mois : Chauffage, eau chaude et froide, ascenseur...
DPE : D
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des crèches, une maternelle, une école élémentaire, collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et un parc et jardin à seulement 5 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 941.00 et 1275.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 101
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 941 € TTC / an et 1275 € TTC / an
01/01/2021
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE