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Réf. CCVMA290000871

Achat Maison 8 pièces 226m² GRADIGNAN 33170

668 160 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (638761 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L' agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette belle maison aux volumes généreux, située dans le quartier résidentiel et recherché de Favard.
Permettant un organisation modulable, la maison est aujourd'hui composée de :
- Au RDC

2 studios avec leur cuisine (avec entrées indépendantes),
SdB & wc,
Cellier,
Garage

- A l'étage :

Spacieux espace de vie (+ de 60 m2) comprenant salon, salle à manger & cuisine, prolongée par une terrasse suspendue et sa piscine, comme perchées dans les arbres !
Un espace nuit avec SDB & espace de rangements
Un coin bureau (ou 2nde chambre)

- Extérieurs :

Important jardin d'accueil, permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Un autre jardin arboré en fond de parcelle

Laissez-vous séduire par ce bien niché dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 668 160EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 100EUR TTC. Prix net vendeur : 640 000EUR.
Pour de plus amples informations, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 226 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (136 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      136
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1840 € TTC / an et 2550 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CADRE D'ENVIES

    16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 0627114218
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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