Achat Maison 7 pièces 199m² GRADIGNAN 33170
739 860 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. CCVMA290000905
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette villa à l'architecture moderne, développant 200m2 habitables et érigée sur une belle parcelle arborée de plus de 1300m2, dans la quartier Favard.
L'accès à la propriété s'effectue par un vaste jardin d'accueil offrant plusieurs places de stationnement ainsi qu'un accès direct au garage.
Dès l'entrée, un vaste espace d'accueil distribue une élégante cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger. Le regard se prolonge ensuite naturellement vers une première terrasse d'un côté, puis vers un grand salon de l'autre. Ce bel espace de vie, particulièrement lumineux grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur une seconde terrasse accueillant une superbe piscine et un jardin arboré. Un espace bureau bénéficiant également d'une baie vitrée sur le jardin, ainsi qu'une buanderie, viennent compléter le rez-de-chaussée.
Depuis l'entrée, un escalier mène à un demi-étage distribuant deux chambres avec leur salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un bel espace dressing, d'une salle de bain et de WC attenants. Le demi-étage inférieur possède lui une 2nde chambre, avec vu sur la piscine, ainsi qu'un vaste garage de plus de 50m2 et une salle de jeux ou atelier d'artiste.
Une maison aux belles prestations, idéale pour une vie familiale alliant confort, fonctionnalité et sérénité.
DPE D - GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix honoraires d'agence inclus : 739 860EUR. Honoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 708 000EUR.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr
Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 199 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRADIGNAN (33170)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2444949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3650 € TTC / an et 5000 € TTC / an
01/01/2025
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC