Achat Maison 11 pièces 415m² ST PERAY 07130
799 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
Exclusivité
Réf. 552
Description du bien
Vous êtes en quête de changement de vie ? Ce bien est fait pour vous
Exceptionnel - Laissez-vous séduire par l'âme de cette majestueuse bâtisse du XVIIIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 4 200 m2 au milieu des vignes. Plus qu'une simple demeure, cette propriété rare offre une harmonie parfaite entre vie familiale et projet professionnel.
Le corps de logis principal, idéal pour une famille nombreuse, dévoile de vastes volumes : une cuisine conviviale, une pièce de vie lumineuse et quatre chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale.
Le domaine se prête magnifiquement à une activité de réception à développer :
Un gîte de 55 m2 entièrement rénové, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Deux chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives.
Côté jardin, l'insolite s'invite avec une authentique roulotte climatisée parfaitement équipée, offrant une expérience de séjour unique avec 4 couchages, sur son terrain indépendant
Pour le coté professionnel, une aile dédiée abrite un bureau de réception avec kitchenette et archives ainsi qu'un magnifique caveau de dégustation pour les amateurs de vin, complété par des caves voûtées historiques sur 2 niveaux à aménager. Un cadre prestigieux pour vos séminaires ou soirées événementielles.
Alliez passion et art de vivre dans ce lieu unique où chaque espace est une invitation à la sérénité !
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Taxe Foncière : 5 159 EUR
DPE C128/C 4. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 3 980 et5 440 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 45 959 Kw
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 415 m²
Localisation du bien
ST PERAY (07130)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3980 € TTC / an et 5440 € TTC / an
Non communiqué
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE