Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Exclusivité
Réf. 552

Achat Maison 11 pièces 415m² ST PERAY 07130

749 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres

Description du bien

Vous êtes en quête de changement de vie ? Ce bien est fait pour vous
Exceptionnel - Laissez-vous séduire par l'âme de cette majestueuse bâtisse du XVIIIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 4 200 m2 au milieu des vignes. Plus qu'une simple demeure, cette propriété rare offre une harmonie parfaite entre vie familiale et projet professionnel.
Le corps de logis principal, idéal pour une famille nombreuse, dévoile de vastes volumes : une cuisine conviviale, une pièce de vie lumineuse et quatre chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale.
Le domaine se prête magnifiquement à une activité de réception à développer :

Un gîte de 55 m2 entièrement rénové, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Deux chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives.
Côté jardin, l'insolite s'invite avec une authentique roulotte climatisée parfaitement équipée, offrant une expérience de séjour unique avec 4 couchages, sur son terrain indépendant

Pour le coté professionnel, une aile dédiée abrite un bureau de réception avec kitchenette et archives ainsi qu'un magnifique caveau de dégustation pour les amateurs de vin, complété par des caves voûtées historiques sur 2 niveaux à aménager. Un cadre prestigieux pour vos séminaires ou soirées événementielles.
Alliez passion et art de vivre dans ce lieu unique où chaque espace est une invitation à la sérénité !
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Taxe Foncière : 5 159 EUR
DPE C128/C 4. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 3 980 et5 440 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 45 959 Kw
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 415 m²

    Localisation du bien

    ST PERAY (07130) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (128 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      128
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3980 € TTC / an et 5440 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    DANTON IMMO

    160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE

    Appeler l’agence Tél : 04 75 83 29 22
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Par l’indication de mon numéro de téléphone, je sollicite un rappel de la part de l’agence.

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont traitées par DANTON IMMO, responsable de traitement, afin de répondre à votre demande de contact.
    Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données.
    Pour exercer vos droits ou pour plus d'informations sur la gestion de vos données, consultez sa Politique de Confidentialité dans les mentions légales de son site internet ou contactez l’agence depuis sa fiche contact.
    Vous pouvez également introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler