Achat Appartement 2 pièces 40m² MARSEILLE 9ème
248 239 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. 132
Description du bien
Idéalement situé dans le 9? arrondissement de Marseille, au sein de la résidence recherchée du 47 La Seigneurie, cet appartement de type T2 constitue une belle opportunité pour habiter ou investir dans un environnement à la fois calme, résidentiel et parfaitement connecté aux commodités du quotidien. Niché au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien conjugue confort, luminosité et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable.
D'une superficie habitable de 40,20 m2 loi Carrez, l'appartement a été pensé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m2 comprenant un séjour convivial et un espace cuisine ouvert, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'agencement fluide permet une circulation agréable et une véritable sensation d'espace.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable offrant un cadre reposant, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Les prestations de qualité, notamment le double vitrage, assurent une excellente isolation phonique et thermique, garantissant calme et confort au quotidien.
L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa terrasse de 7,40 m2, parfaitement exposée, qui prolonge naturellement l'espace intérieur. Cet extérieur intimiste permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit pour déjeuner en plein air, aménager un coin détente ou recevoir des proches. Grâce à cette terrasse, la surface utile totale atteint 47,60 m2, apportant un réel confort de vie supplémentaire.
La résidence respecte les normes d'accessibilité et offre un cadre sécurisé et bien entretenu. Son emplacement stratégique dans le secteur de La Seigneurie permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, infrastructures sportives et principaux axes routiers menant au centre-ville de Marseille, aux calanques ou encore aux plages du Prado.
Proposé au prix de 248 239 EUR, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier marseillais, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui THE MEYER'S COMPANY, votre partenaire immobilier de confiance.
« Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 122
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 09 (13009)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (58 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info5866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 239 € TTC / an et 323 € TTC / an
01/01/2021
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320 avenue du Prado 13008 MARSEILLE 08