Achat Appartement 2 pièces 56m² MACON 71000
105 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP968367
Description du bien
À vendre : appartement T2 spacieux de 56 m² avec 2 balcons, situé au 4ème étage avec ascenseur à Mâcon, proche du centre-ville et des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Mâcon, dans un secteur prisé à proximité du centre-ville et de la médiathèque. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 56 m², comprenant un salon lumineux de 21,14 m², idéal pour des moments de détente ou de convivialité.
L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également les deux balcons qui permettent de profiter de l'extérieur .
Le chauffage est collectif. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible et offre une vue dégagée.
Pour votre commodité, une place de parking privative est incluse, ainsi qu'une cave pour le rangement. L'immeuble est situé à proximité de plusieurs commerces, notamment un Aldi à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que La Vie Claire et Intermarché dans un rayon de 2000 mètres.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 500 mètres, ainsi que des pharmacies et des boulangeries à proximité. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 711,44 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Quote part charges courantes : 1711 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MACON (71000)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2433030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2023
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467 quai Lamartine 71000 MACON