Achat Maison 5 pièces 150m² AMIENS 80000
435 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (419471 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. 800023849
Description du bien
AMIENS SAINT-LEU - LOFT D'EXCEPTION DE 150 M² - 3 CHAMBRES - 2 TERRASSES
Un bien rare au c?ur du quartier Saint-Leu !
À proximité immédiate du centre-ville d'Amiens, de la cathédrale, du parc Saint-Pierre et de la gare, découvrez ce loft atypique de près de 150 m² Loi Carrez, offrant des volumes spectaculaires et une luminosité remarquable.
Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose. Le niveau principal dévoile un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m², organisé autour d'un vaste séjour aux volumes généreux, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine ouverte contemporaine.
Les impressionnantes surfaces vitrées et la hauteur sous plafond donnent au loft une véritable sensation d'espace et font entrer généreusement la lumière naturelle.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une grande terrasse de plus de 36 m², constitue un véritable espace supplémentaire aux beaux jours : repas, réception ou moments de détente en plein c?ur de Saint-Leu.
À l'étage, une vaste mezzanine/palier dessert trois chambres, dont une chambre principale, ainsi qu'une salle de bains. Une seconde terrasse d'environ 15 m², plus intimiste, complète ce niveau et profite d'une vue sur la cathédrale.
Le bien dispose également au rez-de-chaussée d'une entrée et d'une buanderie.
Les atouts : près de 150 m² habitables, plus de 50 m² de terrasses au total, trois chambres, spectaculaire pièce de vie, grandes baies vitrées, cuisine ouverte, poêle à granulés, double vitrage et DPE C.
Un bien singulier, à l'architecture résolument contemporaine, qui conjugue volumes, lumière, extérieur et emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques d'Amiens.
Un loft à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre.
Prix : 435 000 Euros H.N.I
Honoraires : 3,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 420 000 Euros
Contactez Magaly PLÉ - 06 77 03 53 02 / magaly.ple@lebottin-immobilier.com
Agent commercial (EI) RSAC N° 809 084 197
LE BOTTIN IMMOBILIER 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267, N° T.V.A Intra FR63440532695
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMIENS (80000)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2000 € TTC / an et 2008 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
7, rue de Slovénie 80000 AMIENS