Achat Appartement 2 pièces 43m² ST DENIS 97400
170 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP971175
Description du bien
BELLEPIERRE (97400) - T2 Dernier Étage avec Vue Mer Panoramique - Investissez Aujourd'hui, Habitez Demain - Dans la résidence recherchée « Les Restanques », située au 212 allée des Topazes, découvrez ce superbe appartement T2 de 43,37 m² habitables, niché au 2ème et dernier étage.
Ce bien rare sur le marché séduit immédiatement par sa vue imprenable sur la mer et son panorama exceptionnel s'étendant de La Montagne jusqu'à Sainte-Suzanne. Un véritable cadre de vie privilégié, idéal pour un investisseur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale ou secondaire tout en bénéficiant dès aujourd'hui d'un revenu locatif sécurisé.
L'appartement, actuellement loué depuis septembre 2022 à un locataire sérieux, offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre climatisée avec placards intégrés de 13,56 m², une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte d'environ 14,01 m², véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour admirer la vue mer, partager des repas ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un grand placard de rangement extérieur vient compléter cet espace.
Une place de parking privative complète ce bien.
Un appartement alliant confort, emplacement et potentiel patrimonial, idéal pour investir aujourd'hui et habiter demain
Loyer actuel : 650 €/mois
Taxe foncière : env. 1212 €/an
Charges de copropriété : env. 1 350 €/an
Ses atouts :
Vue mer imprenable
Sa terrasse
Bien loué, idéal pour investisseurs
Résidence calme avec parking privé
Emplacement stratégique pour la location : A 5mn du lycée Bellepierre, à 10 mn du Centre Hospitalier Félix Guyon et moins de 15 mn du jardin de l'état, bus ligne 12 pour aller au centre de Saint Denis.
Nous consulter pour le pack Gestion Locative.
Visite avec Mr RINGUIN 0692 780 750 ou wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 350,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Quote part charges courantes : 1350 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DENIS (97400)
, REUNION (974)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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45, rue de Paris 97400 ST DENIS