Achat Maison 6 pièces 143m² MUSSIDAN 24400
186 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (174301 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 452434CAS
Description du bien
Proche de Mussidan 24400 dans un quartier tranquille maison ancienne sur 2 niveaux proposant 2 pièces de vie 3 chambres dépendances possible maison d'amis sur une parcelle de 3764 m² sans aucun vis à vis.
C'est dans un quartier tranquille et recherché de Mussidan que vous découvrirez cette maison ancienne à laquelle on accède par une jolie allée et son portail motorisé.
On découvre déjà le terrain en pente douce offrant une vue agréable et sans aucun vis à vis.
On entre dans une pièce de vie coin cuisine équipée ouverte, coin salon et repas sans oublier la cheminée ouverte. Tout y est on se croit à la campagne.
Le séjour salon propose un espace de 37 m² largement éclairé par les fenêtres et portes fenêtres de chaque coté également un poele à bois.
Le bureau nous dirige vers un dégagement avec dressing et salle de bain douche, wc, indépendant. Le garage d'environ 40 m² donne accès à la cave et au cellier buanderie.
A l'étage 3 chambres de belle taille dont une mansardée avec dressing.
A l'extérieur on dispose d'une petite dépendance qui pourrait abriter une maison d'amis et aune dépendance pour les poules éventuellement.
Un abri pour camping car est en place.
Eléments de confort : assainissement individuel, chauffage eau chaude chaudière gaz de ville ,
portes et fenêtres en PVC double vitrage et volets bois, portail automatisé, un poêle à bois dans le salon séjour et une cheminée ouverte pour le plaisir du feu de bois dans la cuisine ouverte et coin repas
Diagnostics énergie : E 308 en consommation et E 52 en gaz effet de serre.
consommation théorique : entre 3250 euros et 4460 euros qui ne reflète pas la réalité des consommations.
Budget : 189 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur et net vendeur de 175 000 euros. mandat 452 434.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi directement Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MUSSIDAN (24400)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (308 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info3085252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3250 € TTC / an et 4460 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU