Achat Maison 5 pièces 120m² DUNKERQUE 59430
125 999 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 449557ROMV
Description du bien
Sur la commune de Saint Pol sur Mer !
Maison "bel étage" vendue louée
Rendement locatif au rendez-vous !
Investissez sereinement !
PRIX ; 125 999 EUROS HAI
Honoraires charge vendeur (5 990)
Cette maison est vendue avec locataire en place, présente depuis plusieurs années :
profil fiable, bon payeur, et toujours au rendez-vous pour loyer et respect des lieux.
En clair :
zéro stress pour votre mise en location, le travail est déjà fait.
Le bien en quelques mots (et quelques mètres carrés) :
Environ 120 m² habitables
répartis sur 3 plateaux de ± 40 m² chacun
Garage (fini de tourner en rond pour se garer)
Jardin exposé sud-ouest (le soleil y a ses habitudes)
4 chambres, séjour lumineux, cuisine séparée
Salle d'eau + WC séparés
Toiture plate en Derbigum (ça ne s'invente pas)
Dalle béton partout ? ça ne bouge pas, c'est du solide
Rez-de-chaussée aménagé :
grande pièce idéale pour cuisine d'été, salle de jeux ou? autre
Infos techniques :
Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière de 3 ans)
DPE : E / GES : E
Audit énergétique disponible
Taxe foncière : 1 200 euros / an
Côté investissement
Maison actuellement louée 780 euros/mois
Revenus locatifs immédiats à l'acquisition
Rendement brut estimé à 7,4 %
le tout sans mise en location à prévoir !
Un produit rentable, fiable et déjà opérationnel, parfait pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr avec perspectives de valorisation.
Et sinon?
Une maison "bel étage", un locataire sympa, du soleil sur le jardin, du béton sous les pieds et du rendement dans la poche?
Il ne manquerait plus qu'un p'tit café pour en discuter, non ?
Est-ce un bon rendement pour un investisseur ?
Oui, c'est intéressant, pour plusieurs raisons :
Rendement brut > 7 % :
Cela dépasse la moyenne française qui se situe souvent entre 3 % et 6 %, surtout dans les zones urbaines ou tendues.
Locataire en place depuis plusieurs années :
Cela reste rassurant. Pas de vacance locative immédiate. Revenus déjà en cours. Et surtout il est très bon payeur, aucun stress !
Investissement ?clé en main' :
Pas de recherche de locataire à prévoir au moment de l'achat ? bon point pour les investisseurs passifs.
Ticket d'entrée raisonnable (
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
DUNKERQUE (59430)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (256 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2565656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2150 € TTC / an et 2920 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU