Achat Appartement 3 pièces 71m² LYON 3ème
320 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. DOM31273
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce bel appartement traversant de 71,76 m² (loi Carrez), idéalement situé au calme rue Baraban - au coeur du quartier recherché de Part Dieu / Villette
Sur le bien :
Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement lumineux se compose comme suit :
- Une belle pièce de vie baignée de lumière, exposé sud, ouvrant sur le balcon de 8m² et le jardin de la copropriété
- Une grande cuisine entièrement équipée, avec cellier attenant
- Deux chambres confortables, dont une avec douche et lavabo intégré
- Une salle de bain supplémentaire
- WC séparés
Une cave saine complète ce bien.
Ses atouts :
- Traversant Nord-Sud, particulièrement lumineux
- Balcon de 8m² avec vue dégagée sur jardin
- Environnement calme et agréable
- Copropriété entièrement rénové en 2024 (toiture, façade, isolation, fenêtres)
Informations pratiques :
- Chauffage collectif
- Double vitrage
- DPE : B (108 kWh/m²/an) - B (9 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 600 € et 860 € par an
La copropriété
Copropriété familiale, sécurisée et bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires.
Aucune procédure en cours.
La localisation
Emplacement très recherché dans le secteur Part-Dieu / Villette, à deux pas des commerces de quartier, du centre commercial, et de la gare Part-Dieu accessibles en 10 min à pied.
Transports en commun :
- Gare Part-Dieu, métro B et D : 10 min à pied.
- Tramways T1, T3, T4 et nombreuses lignes de bus (C3, C9, C16, C27) à proximité immédiate pour un accès rapide à toute la métropole.
Écoles (crèches, primaire, secondaire) à proximité directe.
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min via le Rhône Express.
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(RSAC Lyon n° 988 735 916)
Référence annonce : DOM31273
Honoraires à la charge du vendeur
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Quote part charges courantes : 2712 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (108 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info10899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 860 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09