Achat Appartement 3 pièces 76m² ANNEMASSE 74100
314 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 504
Description du bien
NOUVEAUTÉ ! ANNEMASSE - T3 en rez-de-jardin d'environ 76 m² avec garage, parking extérieur et espaces extérieurs privatifs de 27m².
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux vers Genève, idéal pour les frontaliers.
Dans une résidence sécurisée, calme et agréable, découvrez ce bel appartement en fond d'impasse, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un investissement de qualité.
Il se compose ainsi :
Une entrée spacieuse avec deux placards intégrés desservant un spacieux séjour/salle à manger lumineux ayant un accès direct sur la terrasse couverte et carrelée de 9 m² ainsi qu'au jardin de 18 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec chacune un accès sur l'extérieur, dont une disposant d'un placard intégré. L'appartement bénéficie également d'une salle de bain, d'un WC séparé suspendu ainsi que d'un cellier apportant un véritable confort au quotidien.
Petit + :
- Garage fermé en sous-sol avec électricité en supplément au prix de 25'000 euros
- Une place de parking extérieure privative incluse dans le prix
- Peinture refaite
Bonne copropriété, pas de proc. en cours. Classe énergétique : C
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie aux portes de Genève.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (68 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info681313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 860 € TTC / an
26/05/2026
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176 Allée des Jardins de Chamberon 74950 SCIONZIER