Achat Maison 3 pièces 106m² AUBAGNE 13400
250 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 62943
Description du bien
EXCLUSIVITE Au c½ur du centre ancien historique, dans un environnement chargé d'authenticité et de charme, découvrez cette maison de ville en R+1 actuellement à usage professionnel à changer de destination, offrant une opportunité rare de transformation en une superbe habitation de type loft avec jardin arboré. Un bien atypique, lumineux et plein de potentiel, destiné aux amateurs de lieux singuliers et de projets de vie uniques.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la structure existante et l'organisation des espaces laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Aujourd'hui configuré en local professionnel, le bâtiment se prête idéalement à une réhabilitation en maison de ville contemporaine, mariant esprit loft, cachet de l'ancien et confort moderne. Les perspectives d'ouverture des espaces permettent d'imaginer une vaste pièce de vie traversante, sublimée par la lumière naturelle et les hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
En rez-de-chaussée, les espaces actuels peuvent accueillir une grande pièce de réception avec cuisine ouverte, un salon lumineux ou encore un espace de vie décloisonné au style industriel chic. L'ensemble offre une base solide pour concevoir une habitation unique, où chaque mètre carré peut être optimisé selon vos envies. À l'étage, la configuration en R+1 permet d'envisager l'aménagement d'espaces nuit confortables : chambres, suite parentale, bureau ou coin lecture, dans un cadre intime et préservé.
L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son jardinet, rare en plein centre historique. Véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance, où calme et verdure s'invitent au quotidien.
La situation est idéale : en plein centre ancien, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des lieux de vie, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et ensoleillé. L'exposition généreuse du bien assure une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant encore la sensation d'espace et de bien-être.
Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel, les amoureux des lieux atypiques, ainsi que ceux souhaitant créer une maison de ville unique, mêlant cachet de l'ancien et esprit contemporain. Il offre une véritable page blanche architecturale, permettant de concevoir un lieu de vie sur mesure, élégant et inspirant, avec de très nombreuses possibilités.
Points forts :
Centre historique recherché
Maison de ville en R+1 à transformer en habitation
Actuellement local professionnel avec fort potentiel de réaménagement
Superbes volumes exploitables
Jardin arboré rare et au calme absolu
Luminosité naturelle et exposition ensoleillée
Cachet atypique, esprit loft
Projet idéal résidence principale ou investissement patrimonial
Une opportunité unique d'imaginer et de créer une maison de caractère, au c½ur de la ville, dans un cadre verdoyant, calme et privilégié. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Prix : 250000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 9
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1200.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940.0 ¤ et 1300.0 ¤ indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
AUBAGNE (13400)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1192424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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49 BD DE LA REPUBLIQUE - BP 57 13400 AUBAGNE