Achat Appartement 2 pièces 45m² REZE 44400
130 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (124722 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V10000109
Description du bien
Rezé, Quartier Saint-Paul, superbe T2 exposé ouest !
Au deuxième étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement type 2 comprend une entrée avec rangement, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle de bain avec toilettes.
En parfait état, ce logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'une chaudière basse température installée en 2023 ! Deux caves, un emplacement de stationnement privatif et une zone de stationnement visiteurs complète le bien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel et de nombreux espaces verts offrant une atmosphère calme et apaisante rare pour le secteur ! Situé à moins de 700 m du Tramway (arrêt Balinière), vous profiterez également d'un arrêt de Chronobus à deux pas et de nombreux commerces de proximité.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.
Une visite virtuelle est également disponible pour cet appartement.
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Référence : 319
Prix de vente FAI : 130 900 EUR
Prix de vente NV : 125 000 EUR
Honoraire de 5 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 4.7 % de la valeur du bien.
Bien soumis au statut de copropriété :
124 lots de copropriété à usage d'habitation.
730 EUR de charges annuelles sur les deux derniers exercices.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 EUR et 1 230 EUR
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 392
- Quote part charges courantes : 730 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REZE (44400)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1964242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1230 € TTC / an
01/01/2023
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7 rue Jean Charcot 44115 BASSE GOULAINE