Achat Maison 7 pièces 172m² MALISSARD 26120
420 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 557
Description du bien
MALISSARD Maison familiale 172 m2 avec piscine, 5 chambres et grand sous-sol
Située dans un secteur calme et recherché de Malissard, à proximité immédiate de Valence, découvrez cette maison familiale de 172 m2 habitables implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement paysagé.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 bénéficiant d'une triple exposition et ouverte sur une agréable véranda de 18 m2, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour les repas en extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également :
o 2 chambres
o Une salle d'eau
o Un WC indépendant
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
o 3 chambres supplémentaires
o Une salle de bains
o Un WC indépendant
o Un accès à un grenier offrant un espace de stockage complémentaire
Au fil des années, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la modernisation des pièces de vie avec un carrelage contemporain.
Côté extérieur, les prestations sont complètes :
o Terrain entièrement paysagé
oPiscine sécurisée 7x3 m
o Arrosage automatique alimenté par un puits
o Éclairages extérieurs
o Plusieurs espaces de rangement
À l'avant de la maison, la moquette de pierre apporte une finition moderne et soignée.
Côté stationnement et annexes :
o Grand garage en sous-sol d'environ 70 m2
o Espace buanderie
o Plusieurs places de stationnement extérieures
Maison entièrement climatisée, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et calme tout en restant proche des commodités et de Valence.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Visite virtuelle disponible sur demande
Taxe foncière : 2 158 EUR
DPE : B90 - A2. Coûts annuels d'énergie compris entre 1 090 EUR et 1 530 EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Énergie finale : 6 089 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MALISSARD (26120)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1530 € TTC / an
01/01/2023
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE