Réf. GGVIM210000728
Description du bien
!!! RENTABLITE minimum de 13,8% !!!
Découvrez cet immeuble de 258m2 sur un terrain de plus de 1500m2 avec ses annexes offrant de nombreuses possibilités. Extra pour les investisseurs ou porteurs de projets sur la commune de Bruay-sur-Escaut proche de toutes les commodités, en face d'un parking et de la ligne principale du tram.
Le REZ-DE-CHAUSSEE 163M2, anciennement bar / restaurant, propose de grands espaces lumineux avec un comptoir atypique et une surface commerciale de plus de 110 m2 en plain-pied. À l'ARRIERE, une cuisine à équiper 16m2 et une pièce de 27m2 avec wc séparé.
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À l'ETAGE 62M2, un hall de nuit avec dressing dessert 3 grandes chambres (15, 17, 18m2) et une salle de bain entièrement refaite. Canalisation prête pour installer un wc.
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Le GRENIER 33M2 avec une superbe hauteur est aménageable selon vos besoins.
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A l'EXTERIEUR PLUS DE 1500M2, vous trouverez une terrasse 27m2 et deux annexes 35m2 qui complètent l'immense jardin. Possibilité d'un accès complémentaire tout au fond.
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Caractéristiques TECHNIQUES :
Double vitrage
Bonne toiture
Cave pour le stockage
Chauffage au gaz
2 entrées à l'avant et deux sorties à l'arrière de l'immeuble
Nombreuses possibilités d'exploitation ou de division
Taxe foncière : 2122 EUR
Libre d'occupation
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CONFIGURATIONS immeuble :
1. Restaurant avec 2 ou 3 logements
2. Deux commerces en bas avec logements à l'arrière et en haut
3. Grenier = logement complémentaire
4. Division en 3 logements avec les 2 places de parking à l'avant
5. Accès long jardin à l'arière pour créer places de parking
Prix de vente : 173.800 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur ou de l'acquéreur)
>>>> Différentes possibilités d'ACHAT !
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Pour en savoir plus : contactez Geoffrey 'Giuliann' GIULIANO, agent immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 883569899, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Giuliano Geoffrey - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRUAY SUR L ESCAUT (59860)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES