Achat Appartement 4 pièces 80m² CERGY 95000
216 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 677199
Description du bien
CERGY PRÉFECTURE IDÉAL INVESTISSEURS
Situé au c½ur du secteur recherché de Cergy Préfecture, à proximité immédiate des écoles, des grandes écoles dont l'ESSEC, des commerces, des transports et du RER A, venez découvrir cet appartement de 4 pièces d'environ 81 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Implanté au sein d'une résidence avec gardien, cet appartement constitue une belle opportunité, notamment pour un investissement locatif, grâce à sa situation géographique privilégiée et à sa configuration parfaitement adaptée à la colocation.
Le bien est proposé entièrement meublé et équipé, permettant ainsi une installation rapide et facilitant sa mise en location. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant les différentes pièces de l'appartement. Le séjour offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, indépendante, est entièrement meublée et équipée et dispose de tout le nécessaire pour un usage quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement plusieurs occupants. Cette configuration représente un véritable atout pour un investisseur souhaitant s'orienter vers de la location classique ou de la colocation, particulièrement recherchée sur le secteur en raison de la proximité des établissements d'enseignement supérieur.
L'appartement bénéficie également de nombreux rangements, appréciables pour optimiser l'organisation et conserver des espaces de vie dégagés. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement intérieur.
Vous profiterez également d'une loggia, apportant un espace supplémentaire agréable, ainsi que d'une place de parking, véritable avantage dans ce secteur de Cergy.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires et universitaires. La proximité du RER A permet également de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'ouest francilien.
Avec ses 81 m², ses trois chambres, sa situation à Cergy Préfecture, sa proximité avec l'ESSEC et le RER, son mobilier et ses équipements, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés dans le cadre d'un investissement locatif.
Une opportunité à découvrir rapidement. Une visite s'impose !
Prix de présentation : 216 500 ¤ Prix : 216500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 224
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3372.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350.0 ¤ et 1880.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CERGY (95000)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info2092020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1880 € TTC / an
Non communiqué
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24 RUE DES PARADIS 95000 CERGY