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Réf. 2046

Achat Maison 4 pièces 63m²

231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (219450 € hors honoraires)

1 chambre Jardin

Description du bien


SOUS COMPROMIS DE VENTE.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Coup de coeur Pour la bâtisse et son cadre -Cette maison typique en pierres est nichée dans un petit hameau calme et arboré, situé en limite de zone naturelle. Le centre-ville, le port et les plages sont accessibles à 1,5 kms. Les premiers commerces sont à 450 mètres. D'une surface habitable d'environ 63 m², la maison offre au rez-de-chaussée un séjour de près de 30 m² dotée d'une belle cheminée d'antan, et une cuisine attenante de plus de 11 m². A l'étage, le palier mezzanine aménageable en espace bureau dessert la chambre dotée d'une grande salle d'eau avec WC en enfilade. A l'extérieur, un appentis maçonné offre un bel espace de stockage, un coin buanderie et un second WC avec lave-mains. Le terrain est clos et très charmant.
Des points non négligeables sont à noter : chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l'étage, menuiseries récentes en aluminium double vitrage, assainissement par tout à l'égout, construction en pierres, toiture en ardoises en bon état, HORS ZONE SUBMERSIBLE.
DPE D; GES B ; estimation du montant annuel des dépenses en énergies pour un usage standard : entre 1230 Euro et 1710 Euro par an, selon diagnostics effectués le 18/03/2026. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez l'agence du Guilvinec au 0298581079

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 63 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (204 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      204
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1240 € TTC / an et 1690 € TTC / an
      Non communiqué

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    ERWANN COSSEC CABINET IMMOBILIER

    8 BIS RUE DU PORT 29750 LOCTUDY

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