Achat Maison 7 pièces 188m²
499 990 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 4385
Description du bien
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente en exclusivité, une propriété de charme avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Villerest.
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison de caractère d'environ 190 m² habitables, offrant une vue spectaculaire à 180° sur le lac de Villerest.
Édifiée sur un superbe terrain arboré de 2 488 m², cette propriété séduit immédiatement par son charme authentique, ses volumes généreux et son cadre de vie rare.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine 8x4, un élégant pool house de 25 m², ainsi que de vastes espaces extérieurs parfaitement exposés face au lac.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- une belle entrée pleine de charme
- un séjour lumineux d'environ 40 m²
- une cuisine moderne indépendante
- deux chambres
- une salle de bains raffinée avec robinetterie en laiton
- un WC indépendant
À l'étage :
- une superbe pièce de caractère pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente
- une grande chambre
- une seconde salle de bains
- un WC indépendant
Au sous-sol :
- une dernière chambre ou un autre espace à déterminé
- une buanderie
- un grand garage
- une cave
Le bien peut-être sublimer avec quelques travaux supplémentaires : électricité, rafraichissement et certaines finitions, laissant l'opportunité de remettre à son goût cette propriété au potentiel exceptionnel.
Un bien rare, alliant charme, calme absolu et vue imprenable sur le lac de Villerest.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Bayram ERDENER pour plus d'information ou pour organiser une visite rapidement.
Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 188 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2740 € TTC / an et 3720 € TTC / an
Non communiqué
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38 RUE EMILE NOIROT 42300 ROANNE