Achat Appartement 2 pièces 44m²
334 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 226197
Description du bien
Dans une atmosphère chaleureuse et intimiste, découvrez ce ravissant 2 pièces de 44,20 m² Loi Carrez, véritable cocon parisien niché au coeur du Boulevard de la Chapelle, à quelques pas du métro La Chapelle.
Situé au 3? étage d'un immeuble ancien, cet appartement entièrement tourné sur cour offre un calme précieux, loin de l'agitation urbaine. Son exposition Ouest baigne les pièces d'une douce lumière en fin de journée, créant une ambiance particulièrement cosy et apaisante.
Le charme opère dès l'entrée avec un superbe espace de vie d'environ 28 m², sublimé par son parquet d'origine et sa cheminée fonctionnelle, parfaits pour des soirées chaleureuses et conviviales. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un lieu de vie accueillant et plein de caractère.
La chambre, confortable et intimiste, dispose de rangements intégrés pensés pour optimiser l'espace avec élégance. La salle d'eau avec WC, en excellent état, complète ce bien avec sobriété et fonctionnalité.
Le plan modulable permet d'imaginer facilement un intérieur à votre image.
Une cave vient parfaire ce bien plein de charme.
Un appartement au charme authentique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, intime et plein d'âme au coeur de Paris.
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Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI - Agence CPH Immobilier PARIS 18
Infos pratiques : Montant estimé des dépenses : entre 1.490Euro et 2.040Euro (années de référence 2021-2022 et 2023) Logement à consommation énergétique : Classé F
Les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence Mandat : N°226197
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 125
- Quote part charges courantes : 1044 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (357 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3571414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2040 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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104 RUE ORDENER 75018 PARIS 18