Achat Maison 6 pièces 149m²
238 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (228647 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 34802.LSR
Description du bien
À seulement quelques pas des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison bourgeoise en pierre pleine de charme, située au coeur de la commune de Mesnil-Roc'h.
Développant environ 150 m² habitables sur un terrain de 957 m², cette demeure familiale séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un agréable séjour avec cheminée, un salon chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de plain-pied.
Le premier étage offre de généreux espaces avec trois grandes chambres, dont une de 19 m², une vaste salle de bains de 14 m² avec placard, ainsi qu'un second WC.
Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 42 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou chambres supplémentaires.
Une cave et un garage complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain de 957 m² est doté d' un beau jardin paysager avec 2 abris et un appenti.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, pièces d'eau, décoration), mais cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2484949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3280 € TTC / an et 4480 € TTC / an
Non communiqué
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22 place Albert Parent 35270 COMBOURG