Achat Appartement 6 pièces 155m² LE CAP D AGDE 34300
279 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Réf. NVDU10000159
Description du bien
Venez découvrir ce bien rare : un appartement duplex unique, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée au coeur du centre-port du Cap d'Agde. Offrant une surface totale de 152m2 utiles (122m2 loi Carrez), ce bien traversant bénéficie d'une orientation idéale sud/nord, garantissant une luminosité optimale et une ventilation naturelle très appréciable en toute saison.
Ce duplex se compose de deux appartements réunis, offrant ainsi de superbes volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Vous profiterez de 5 chambres (ou 4 chambres et un immense dressing selon vos besoins), dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, parfait pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. La grande cuisine ouverte s'ouvre sur un vaste salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un beau parquet au sol, idéal pour vos moments de convivialité.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible avec 3 splits, garantissant une température agréable toute l'année. À l'étage, une terrasse de plus de 6m2 côté nord vous permettra de profiter d'un espace extérieur frais et paisible lors des journées les plus chaudes.
La résidence sécurisée vous offre un accès direct au port, un parking privatif ainsi que le double vitrage pour une isolation optimale. Ce bien rare allie espace, confort et emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités et animations du centre-port.
Mentions légales obligatoires?:
DPE : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard?: entre 2630 EUR et 3620 EUR par an?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 175
- Quote part charges courantes : 952 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE CAP D AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2630 € TTC / an et 3620 € TTC / an
01/01/2021
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1 Ter rue de l'Etoile de Mer 34450 VIAS