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Exclusivité
Réf. 552_14312

Achat Maison 4 pièces 70m² DRANCY 93700

319 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans le très recherché quartier de La Mare, à Drancy, cette agréable maison vous est proposée en exclusivité par Tower Immobilier. Implantée dans un quartier très calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 15 minutes à pied de la station de métro Pablo Picasso (ligne 5), bénéficiant ainsi d'un emplacement pratique et recherché.
Édifiée sur une parcelle de 252 m2, cette propriété au charme certain saura vous séduire par ses volumes, son agencement fonctionnel ainsi que ses nombreuses possibilités de stationnement. Parfaitement isolée, elle garantit un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour / salle à manger lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement ce niveau, accompagné d'un water-closet indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois confortables chambres ainsi qu'une élégante salle d'eau.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules en toute simplicité, un véritable atout dans le secteur. Enfin, au fond de la parcelle, un grand garage d'environ 50 m2 vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités d'utilisation : stationnement supplémentaire, atelier, espace de stockage ou encore aménagement selon vos besoins.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Robin STEVIC - RSAC no819 721 424 R.S.A.C. BOBIGNY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DRANCY (93700) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1420 € TTC / an et 1990 € TTC / an
      01/01/2025

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    TOWER IMMOBILIER

    Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET

    Appeler l’agence Tél : 06 14 90 69 02
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