Achat Maison 6 pièces 91m² BURES SUR YVETTE 91440
364 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (349440 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 981
Description du bien
Implantée au coeur de la vallée de Chevreuse, cette maison de caractère construite en 1938 séduit par son architecture d'époque, ses volumes généreux et son jardin exposé, idéal pour y créer un potager, des massifs fleuris ou un espace de détente. Indépendante sur tous ses côtés, elle offre une vraie tranquillité en plein centre-bourg.
Idéalement située à quelques minutes à pied du RER B (Paris en 35 min), des écoles Léopold-Gardey (maternelle et primaire) et du collège de la Guyonnerie, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Les axes routiers (N118, A10) sont aisément accessibles.
Distribution sur 3 niveaux :
Rez-de-jardin :
Buanderie, atelier/bricolage, chaufferie, chambre ou salle de jeux, WC indépendant -- un sous-sol fonctionnel et bien aménagé, rare à ce prix.
Rez-de-chaussée :
Entrée, séjour d'environ 25 m2, cuisine indépendante meublée et équipée ouvrant sur une véranda, salle de bain, WC.
Étage :
Palier desservant 4 chambres lumineuses et un WC indépendant -- une configuration rare pour accueillir toute la famille.
Performances énergétiques -- une belle opportunité
Prix : 364 000 EUR dont 4 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur (prix hors honoraires : 350 000 EUR).
Une opportunité d'amélioration avec DPE · GES actuels tout deux en F
Le DPE identifie des travaux permettant d'atteindre la classe B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 717 EUR et 3 675 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023).
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
Agence De Toit en Toit -- Bures-sur-Yvette
Vallée de Chevreuse · Votre interlocuteur local
01 69 07 59 97
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BURES SUR YVETTE (91440)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (340 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3407575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2717 € TTC / an et 3675 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 RUE DU GENERAL LECLERC 91440 BURES SUR YVETTE